22 neue Sozialwohnungen entstehen in Salzhemmendorf
Sorge um hohe Stromanschlusskosten bei Richtfest
Salzhemmendorf (gök). Mit dem traditionellen Richtspruch und zahlreichen Gästen aus Handwerk, Verwaltung und Wirtschaft wurde in der Wilhelm-Busch-Straße das Richtfest für ein bedeutendes Wohnbauprojekt gefeiert. Die Hildesheim Residenz GmbH errichtet dort ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Sozialwohnungen. Für Salzhemmendorf sei dies „ein Super-Projekt für die Gemeinde“, betonte Bürgermeister Clemens Pommerening im Gespräch.
Bereits im Frühjahr 2025 war der Spatenstich erfolgt, rund ein Jahr Bauzeit steht nun wahrscheinlich noch bevor. Ende 2026 soll das Gebäude bezugsfertig sein. Auf insgesamt 1 480 Quadratmetern Wohnfläche entstehen 22 Wohnungen verschiedener Größen. Drei Vier-Raum-, acht Drei-Raum-, acht Zwei-Raum- und drei Ein-Raum-Wohnungen werden in dem Gebäude Platz finden. Alle Einheiten werden barrierefrei konzipiert, drei Wohnungen sogar vollständig rollstuhlgerecht. Ein Aufzug ist ebenfalls Bestandteil des Neubaus. Zusätzlich werden 22 Parkplätze angelegt. Die Investitionssumme liegt dafür insgesamt bei rund sieben Millionen Euro. Drei Jahre hatten die erforderlichen Genehmigungen in Anspruch genommen.
Bürgermeister Pommerening sieht in dem Projekt ein „ganz tolles Signal und eine Chance für viele auf erschwingliche Wohnungen“. Das Gebäude entsteht im früheren Neubaugebiet gegenüber der KGS – ein Standort mit kurzer Distanz zu Schule, Einkauf und öffentlichem Nahverkehr. Der Flecken Salzhemmendorf begleite das Vorhaben „eng beratend“. Obwohl der Bau noch läuft, gibt es bereits fünf Interessenten, die bei der Firma auf einer Warteliste stehen. Die Vergabe erfolgt gemäß §3 Abs. 2 NWoFG, also an Menschen mit gültigem Wohnberechtigungsschein (B-Schein), der beim Landkreis Hameln-Pyrmont beantragt werden kann. Interessierte können sich unter vermietung@hausverwaltung-in-hildesheim.de auf die Liste setzen lassen.
Während das Richtfest für Optimismus sorgt, weist Geschäftsführer Ugur Ilhan aber auch auf ein Problem hin, das dem gesamten Projekt erheblich zusetzt. Die Stadtwerke Hameln-Weserbergland haben ein Angebot für den Netzanschluss über 130 137,31 Euro vorgelegt – weit mehr als das Übliche. „Ein regulärer Hausanschluss kostet in der Regel rund 3 000 Euro“, so Ilhan. Begründet werden die hohen Kosten laut des Kostenvoranschlages mit hohen Kosten bei Erd- und Oberflächenarbeiten. Zur Bereitstellung der Leistung ist zudem die Erneuerung der Ortsnetzstation im Lauensteiner Weg erforderlich. Hinzu kommt, dass die Stadtwerke lediglich 42 kW Anschlussleistung zusichern können. Alles darüber hinaus würde weitere Zusatzkosten verursachen. Das Gebäude ist als KfW-40-Haus mit nachhaltiger Energieversorgung geplant – Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und drei E-Ladestationen sollen den Energieverbrauch senken und klimafreundlich machen. „Wer energieeffizient, zukunftsorientiert und im Sinne der Klimaziele bauen möchte, darf nicht durch überhöhte Netzanschlusskosten ausgebremst werden“, so Ilhan.
Bereits im Mai 2024 hatte das Unternehmen einen Förderantrag beim Landkreis Hameln-Pyrmont gestellt, bislang jedoch ohne Rückmeldung. Der Landkreis wurde inzwischen erneut angeschrieben. Bürgermeister Pommerening ist über die Problematik informiert und unterstützt das Vorhaben „wo er kann“. Ohne Beteiligung des Landkreises könnten die hohen Netzanschlusskosten das energieeffiziente Vorhaben wirtschaftlich gefährden. Ilhan betont, es gehe nicht um Kritik an einzelnen Akteuren, sondern darum, auf ein grundsätzliches Problem aufmerksam zu machen: Nachhaltige Bauprojekte dürften nicht an unverhältnismäßigen Anschlusskosten scheitern. Dennoch überwiegt beim Richtfest die Zuversicht. Mit dem Neubau werden dringend benötigte, bezahlbare und moderne Wohnungen geschaffen – ein Gewinn für viele Menschen in Salzhemmendorf und ein Schritt hin zu nachhaltigem Wohnen in der Region.
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Foto: Geschäftsführer der Hildesheim Immobilien Gruppe Ugur Ilhan, Jennifer Rohlfes (Assistenz Geschäftsführung) und Bürgermeister Clemens Pommerening